Geidorf: Großzügige, multifunktionelle Wohnung (für Ordination oder Büro) in Bestlage
Kauf € 498.000,00
8010 Graz, Wfl. ca. 153 m²
Diese zentral gelegene, großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung liegt im letzten 4. Liftstock (Halbstock).Das oberste Geschoss garantiert freie Sicht und Blick ins Grüne.
In der derzeitigen Raumaufteilung finden sich 1 Vorraum, 4 Zimmer, 1 voll ausgestattete Küche, 3 WCs und 4 Loggien (1 Ost- und 3 Westausrichtungen).
Weiters verfügt die Wohnung über 1 Abstellraum, 3 Kellerabteile und 1 gedeckter Autoabstellplatz.
Die Rückführung in 3 getrennt begehbare Wohnungen ist jederzeit möglich, was vor allem für Anleger ein interessanter Aspekt sein könnte.
Das Haus in bester Lage wurde 2012 außen generalsaniert, d.h. mit Vollwärmeschutz, neuer Fenster und Jalousien ausgestattet.
Die Heizung erfolgt per Fernwärme.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in zwei Minuten, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmarkt (Hasnerplatz) sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Bücherei, Ärzte, Apotheke, physikalisches Zentrum, Banken, Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, per Straßenbahn direkt in ca. 6 Minuten.
Der große Bauernmarkt am Lendplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Angrenzend wird entlang der Mur ein Rad- und Gehweg geführt, die auch Anschlüsse Richtung Karl-Franzens-Universität, Bahnhof oder Stadtzentrum haben.
Energieausweis : HWB (kwh/m²/a): 69
