Gepflegte Ordinationsräumlichkeiten in zentraler Innenstadtlage
Kauf € 448.000,00
8010 Graz, Wfl. ca. 147 m²
Die im 1. Liftstock - Altbau gelegenen Räumlichkeiten umfassen unterschiedliche Behandlungsräume, Wartezimmer, Anmeldung und WC.
Insgesamt verfügt die Ordination über10 Zimmer und ist komplett möbliert. Ein großes Kellerabteil
komplettiert diese großzügigen Ordinationsräumlichkeiten.
Barrierefreier Zugang!
Weitere Möglichkeit: Eine kleine Wohneinheit ca. 54,29 m², die im Sommer 2025 durch einen Balkon erweitert werden sollte, könnte zusätzlich käuflich erworben oder ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.
Infrastruktur:
Sehr gute Innenstadtlage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Grazer Verkehrsnetz ( Jakominiplatz 1 Minute entfernt).
Heizung: Elektro Nachtspeicher
Betriebskosten: EUR: 351,96 Inkl. 10 % USt.,
Betriebskosten Lift: EUR 73,91 Inkl. 20 % USt.
Rücklagen Ordination und Lift: EUR 183,32
Heizkosten ca./Monat: EUR: 301,-- inkl. 20 % USt.,
HWB (kwh/m²/a): 117,1
